Attraktive Wohnungen für Mieter jeden Alters

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage in Lahnstein bei Koblenz. Direkt am Rhein erwartet Sie im Wohnpark Rheinquartier Lahnstein ein besonderes Mietwohn-Konzept mit flexibel zubuchbaren Services für junge und ältere Menschen, Singles, Paare und junge Familien – für ein sicheres und zufriedenes Leben bis ins hohe Alter.

Der Wohnpark Rheinquartier Lahnstein ist ein einzigartige Gebäude-Ensemble auf einem großzügigen Areal von ca. 11.000 m²  in direkter Rheinnähe. Die 5 modernen Neubau-Mietshäuser bieten über 100 exklusive 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen.

Jede Wohnung, zwischen 25 und 109 m² groß, bietet hochwertigen Komfort mit Balkon, Laminat in Wohn-, Flur- und Schlafzimmern sowie optionalem Tiefgaragenstellplatz. Entdecken Sie gehobenes Wohnen in einer erstklassigen Lage im südlichen Teil des Neubaugebietes Rheinquartier.

Wohnpark-Rheinquartier-Lahnstein-Innenansicht

Haus 1

Das Haus 1 ist ein länglicher Flügelbau mit vier Geschossen und grenzt das Quartier im Nordosten ab. Es ist das größte Gebäude und verfügt über 58 helle Wohnungen, überwiegend mit 1-2-Zimmern.

Haus 1 gehört wie auch Haus 2 zu den beiden Häusern, in denen mehrheitlich Service-Wohnungen angeboten werden – und das mit modernen Grundrissen in vielen Größen: Von der 1-Zimmer-Studio-Wohnung über verschieden-große 2-Zimmer-Raumwunder bis hin zur großen 3-Zimmer-Eckwohnung – hier finden Mieter moderne und passgerechte Lebensräume und attraktive Angebote. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, im EG haben die Einheiten einen kleinen Garten. Das Haus 1 wartet zudem mit einer großen Sonnenterrasse auf und verfügt zudem auch über vier Gästewohnungen, die das Service-Wohnen abrunden, z.B. wenn Besuch mal länger bleibt.

Vorteile des Service-Wohnens:

  • 24 Stunden Haus-Notruf
  • Ab 526€ Warmmiete
  • 1-3 ZKB mit 25-105 m²
  • Regelmäßige Wohlfühl-Check-Ins
  • Barrierefreie Wohnung mit Küche und Bad
  • Großzügige Aufenthaltsräume mit Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf und Verfügbarkeit
  • Einladungen zu Veranstaltungen

690,25 €

Kaltmiete

1 Zimmer

Anzahl Zimmer

42,65 m2

Fläche

~800 €

Geschätzte
Warmmiete

Beispielangebot Haus 1: 1-Zimmer Studio-Wohnung mit Balkon

Gut und klar geschnittene 1-Raum-Mietwohnung mit Balkon (Hinweis: Bitte beachten Sie den Grundriss – die Bilder dienen ausschließlich der Visualisierung der Ausstattungsqualität)

Diese als Service-Wohnung für Senioren vorgesehene Studio-Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen Ruhe, Barrierefreiheit und einen wunderschönen Blick in den wunderschön angelegten und begrünten Wenzelsplatz mitten im Quartier. Wie alle Wohnungen des Neubauquartiers wird sie im Erstbezug vermietet und ist hell, zeitlos und mit hochwertigen Materialien inkl. barrierefreiem Bad ausgestattet.

Service-Wohnen bietet Ihnen als Mieter bis ins hohe Alter in den eigenen Wänden zu bleiben. Es ist eine schöne und lebendige Alternative zum Betreuten Wohnen in einer Pflegeeinrichtung. Im ISA Rheinquartier bieten wir 104 barrierefreie Service-Wohnungen, die selbstbestimmtes Leben im Alter in den eigenen vier Wänden mit individueller Unterstützung ermöglichen.

  • Barrierefreier Zugang durch Aufzug
  • Balkon
  • Laminat in Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer
  • Hochwertige Einbauküche mit Geräten
  • Barrierefreies Bad und bodengleiche Dusche
  • Bodentiefe Fenster in Wohnbereich mit Austritt auf Balkon
  • Optional mietbare Tiefgaragen-Stellplatz oder Aussenstellplatz

  • Objektzustand: Neuwertig
  • Ausstattung: Gehobene Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Nahwärme
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 45,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr laut Energieausweis: 2020

958,52 €

Kaltmiete

2 Zimmer

Anzahl Zimmer

60,14 m²

Fläche

~1.150 €

Geschätzte
Warmmiete

Beispielangebot Haus 1: 2-Zimmer Studio-Wohnung mit Balkon

Attraktive und modern geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon (Hinweis: Bitte beachten Sie den Grundriss – die Bilder dienen ausschließlich der Visualisierung der Ausstattungsqualität)

Diese als Service-Wohnung für Senioren oder als Mietwohnung für Singles, Paare oder eine junge Familie vorgesehene Wohnung liegt im 2. Stock und bietet Ihnen Ruhe, Barrierefreiheit und einen wunderschönen Blick in den wunderschön angelegten und begrünten Wenzelplatz mitten im Quartier. Wie alle Wohnungen des Neubauquartiers wird sie im Erstbezug vermietet und ist hell, zeitlos und mit hochwertigen Materialien inkl. barrierefreiem Bad ausgestattet.

Service-Wohnen bietet Ihnen als Mieter bis ins hohe Alter in den eigenen Wänden zu bleiben. Es ist eine schöne und lebendige Alternative zum Betreuten Wohnen in einer Pflegeeinrichtung. Im ISA Rheinquartier bieten wir 104 barrierefreie Service-Wohnungen, die selbstbestimmtes Leben im Alter in den eigenen vier Wänden mit individueller Unterstützung ermöglichen.

  • barrierefreier Zugang durch Aufzug
  • Balkon
  • Laminat in Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer
  • Hochwertige Einbauküche mit Geräten
  • Barrierefreies Bad und bodengleiche Dusche
  • Bodentiefe Fenster in Wohnbereich mit Austritt auf Balkon
  • Optional mietbare Tiefgaragen-Stellplatz oder Aussenstellplatz

  • Objektzustand: Neuwertig
  • Ausstattung: Gehobene Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Nahwärme
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 45,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr laut Energieausweis: 2020

Haus 2

Haus 2 grenzt das Quartier im Süden ab. Der 3-geschossige Eckriegel ist ideal ausgerichtet für sonnenhungrige Mieter und bietet spannende Ausblicke Richtung Rhein. Haus 2 bietet verschiedenen Nutzungskonzepten moderne Grundrisse und eine schöne Ausstattung: Hier befinden sich 15 Miet- und Service-Wohnungen, sowie die Räume für weitere moderne Konzepte für altersgerechtes Wohnen: Zwei Wohn-Pflege-Gemeinschaften (je 12 Plätze) und Wohnungen für Urlaubs- und Verhinderungspflege.

Vorteile des Service-Wohnens:

  • 24 Stunden Haus-Notruf
  • Ab 526€ Warmmiete
  • 1-3 ZKB mit 25-105 m²
  • Regelmäßige Wohlfühl-Check-Ins
  • Barrierefreie Wohnung mit Küche und Bad
  • Großzügige Aufenthaltsräume mit Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf und Verfügbarkeit
  • Einladungen zu Veranstaltungen

Vorteile der Urlaubs- und Verhinderungspflege:

  • Unser Mietangebot zur vorübergehenden Unterbringung hilfsbedürftiger Menschen, wenn übergangsweise die Versorgung nicht gewährleistet ist, z.B. bei Urlaub oder Krankheit von pflegenden Angehörigen
  • Komplette Pflege-Versorgung in den „eigenen 4-Wänden“
  • Individuell, persönlich und kompetent durch die ISA betreut – kein Pflegeheim-Charakter
  • abrechenbar über die Kranken- und Pflegekassen (sofern tariflich vereinbart)
  • 24 Stunden Haus-Notruf
  • Barrierefreies Appartement mit Küche und Bad
  • Individuelle Betreuung und Pflege
  • Großzügige Aufenthaltsräume mit Balkon
  • Vollpension auf Wunsch

Vorteile der Wohn-Pflege-Gemeinschaft:

  • Kleine familiäre Wohngruppe
  • Freizeit- und Alltagsgestaltung
  • 24 Stunden Präsenz
  • Aktivierende Pflege
  • Pflegedienst vor Ort
  • Einzelzimmer mit eigenem Bad

 

Wohnpark Rheinquartier Lahnstein - Blick auf Haus 1 und 2

643,41 €

Kaltmiete

1 Zimmer

Anzahl Zimmer

42,60 m2

Fläche

~700 €

Geschätzte
Warmmiete

Beispielangebot Haus 2: 1-Zimmer Studio-Wohnung mit Balkon

Kompakte, modern geschnittene 1-Zimmer-Studio-Mietwohnung mit Balkon (Hinweis: Bitte beachten Sie den Grundriss – die Bilder dienen ausschließlich der Visualisierung der Ausstattungsqualität)

Diese als Service-Wohnung für Senioren vorgesehene Studio-Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen Ruhe, Barrierefreiheit und einen wunderschönen Blick in begrünten Innenhof mitten im Quartier. Genießen Sie die Sonne im Rheintal – Barrierefreiheit, bodentiefe Fenster und Laminat sind hier im Quartier obligatorisch! Wie alle Wohnungen des Neubauquartiers wird sie im Erstbezug vermietet, gibt mit einem zeitlosen Design Ihren Einrichtungswünschen Vorrang und bietet mit hochwertigen Materialien inkl. barrierefreiem Bad und qualitätsvollen Fliesen und Armaturen eine zeitgemäße und wertige Ausstattung.

Service-Wohnen bietet Ihnen als Mieter bis ins hohe Alter in den eigenen Wänden zu bleiben. Es ist eine schöne und lebendige Alternative zum Betreuten Wohnen in einer Pflegeeinrichtung. Im ISA Rheinquartier bieten wir 104 barrierefreie Service-Wohnungen, die selbstbestimmtes Leben im Alter in den eigenen vier Wänden mit individueller Unterstützung ermöglichen.

  • barrierefreier Zugang durch Aufzug
  • Balkon
  • Laminat in Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer
  • Hochwertige Einbauküche mit Geräten
  • Barrierefreies Bad und bodengleiche Dusche
  • Bodentiefe Fenster in Wohnbereich mit Austritt auf Balkon
  • Optional mietbare Tiefgaragen-Stellplatz oder Aussenstellplatz

  • Objektzustand: Neuwertig
  • Ausstattung: Gehobene Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Nahwärme
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 45,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr laut Energieausweis: 2020

Haus 3

Das Haus 3 liegt zentral in der Mitte des Quartiers und ist erster Anlaufpunkt für vielfältige lokale Angebote – in Planung sind Praxen und weitere Gewerbe.

Lebendigkeit und Nähe sind wichtiger Bestandteil des Wohnparks Rheinquartier Lahnstein. Wir denken Wohnen neu und sind der Meinung, dass fußläufige Angebote guter Qualität nicht nur bequem, sondern auch im Nachhaltigkeitskontext wichtig sind. Für weitere Wege bieten wir mit einem Shuttle-Service und einer Rikscha auch energiesparende Angebote, das nähere Umfeld zu entdecken (Supermärkte, Ärzte, Bahnhof). Wir setzen damit innovative Ideen aus dem urbanen Raum um, in einer der schönsten Gegenden Deutschlands.

Interessenten mit passenden Geschäftsideen für unseren Wohnpark- und Quartiersgedanken bieten wir hier eine ideale Plattform. Sprechen Sie uns gern an, welche Flächen noch in der gewerblichen Vermarktung verfügbar sind.

Haus 4

Haus 4 (und auch Haus 5) verfügen innerhalb des Quartiers über die beste Lage und werden als klassische Mietwohnungen für das gesamte Altersspektrum angeboten. In Haus 4 befinden sich 36 hochwertige 2-3 Zimmerwohnungen mit Einbauküche und besonders schönem Rheinblick. Im Erdgeschoß befinden sich zudem eine Praxis für Physiotherapie und das Café Lotus.

Die Ausstattungsqualität ist im gesamten Wohnpark Rheinquartier Lahnstein über alle Häuser identisch, aber sicherlich ist die Rheinlage ein nicht zu unterschätzender Qualitätsfaktor! Haus 4 bietet besondere Mietangebote für Menschen, die Wert auf einen weiten Ausblick, eine besonders helle Miet-Wohnung oder die Sicht auf die malerische Natur und Jahreszeiten im Rheintal legen. Auch wenn Haus 4 nicht primär für das Service-Wohnen vermarktet wird, sind alle Angebote selbstverständlich auch hier immer buchbar – ganz gleich ob es sich um Pflege für hilfsbedürftige und eingeschränkte Menschen handelt oder die Unterstützung bei einfachen häuslichen Tätigkeiten wie Einkauf, Putzen oder handwerkliche Hilfe.

Wir würden uns freuen, Sie als ersten Mieter in den frisch fertiggestellten Neubauwohnungen begrüßen zu dürfen. Gerade die Wohnungen der höheren Kategorien sind seit Vermarktungsbeginn stark nachgefragt, daher bitten wir bei Interesse um frühzeitige Nachricht.

Hochwertige Ausstattung:

  • 2-3 ZKB mit 76-109 m²
  • Hochwertige Einbauküche mit Geräten
  • barrierefreier Zugang durch Aufzug
  • Barrierefreies Bad und bodengleiche Dusche
  • Bodentiefe Fenster in Wohnbereich mit Austritt auf Balkon
  • Optional mietbare Tiefgaragen-Stellplatz oder Aussenstellplatz

1536,30

Kaltmiete

2 Zimmer

Anzahl Zimmer

78,21 m2

Fläche

~1.800 €

Geschätzte
Warmmiete

Beispielangebot Haus 4

Hochwertige 2-3 Zimmerwohnungen mit Küche und herrlichem Rheinblick.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe bietet Ihnen Ruhe, Barrierefreiheit und einen wunderschönen Blick in die Natur und auf den Rhein. Das neu gebaute Mehrfamilienhaus ist bereits in der Vermarktung, die Wohnungen sind sofort beziehbar. Jede der Wohnungen ist hell, zeitlos und mit hochwertigen Materialien inkl. barrierefreiem Bad ausgestattet.

  • barrierefreier Zugang durch Aufzug
  • Balkon
  • Laminat in Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer
  • Hochwertige Einbauküche mit Geräten
  • Barrierefreies Bad und bodengleiche Dusche
  • Bodentiefe Fenster in Wohnbereich mit Austritt auf Balkon
  • Optional mietbare Tiefgaragen-Stellplatz oder Aussenstellplatz

  • Objektzustand: Neuwertig
  • Ausstattung: Gehobene Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Nahwärme
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 45,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr laut Energieausweis: 2020

Haus 5

In Haus 5 befindet sich im Nordwesten des Quartiers in vorderster Reihe zum Rhein und bietet 32 hochwertige 2-3 Zimmerwohnungen mit hochwertiger Ausstattung

Haus 5 verfügt über die rheinseitig exponierteste Lage und bietet den Mietern je nach Geschoss einen sehr weiten Blick über das Rheintal. Wer also Wert auf einen weiten Ausblick, eine besonders helle Miet-Wohnung oder die Sicht auf die malerische Natur und Jahreszeiten im Rheintal legt, findet in Haus 5 die passende Mietwohnung.

Auch wenn Haus 5 nicht primär für das Service-Wohnen vermarktet wird, sind alle Angebote selbstverständlich auch hier immer buchbar – ganz gleich ob es sich um Pflege für hilfsbedürftige und eingeschränkte Menschen handelt oder die Unterstützung bei einfachen häuslichen Tätigkeiten wie Einkauf, Putzen oder handwerkliche Hilfe. Das Team der ISA bietet allen Mietern umfassende Dienste für die beste Versorgung in jedem Alter.

 

 

Hochwertige Ausstattung:

  • 2-3 ZKB mit 63-97 m²
  • Hochwertige Einbauküche mit Geräten
  • barrierefreier Zugang durch Aufzug
  • Barrierefreies Bad und bodengleiche Dusche
  • Bodentiefe Fenster in Wohnbereich mit Austritt auf Balkon
  • Optional mietbare Tiefgaragen-Stellplatz oder Aussenstellplatz
Außenansicht des Haus 5 vom Wohnpark Rheinquartier Lahnstein
Rheinblick von Balkon des Rheinquartier Lahnstein
Blick von Haus 5 über Rhein und Neubaugebiet in Lahnstein

1294,30 €

Kaltmiete

2 Zimmer

Anzahl Zimmer

73,96 m2

Fläche

~1.550 €

Geschätzte
Warmmiete

Beispielangebot Haus 5

Hochwertige 2-3 Zimmerwohnungen mit Küche und herrlichem Rheinblick

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe bietet Ihnen Ruhe, Barrierefreiheit und einen wunderschönen Blick in die Natur und auf den Rhein. Das Mehrfamilienhaus ist dabei sofort bezugsfertig. Jede der Wohnungen ist dabei hell, zeitlos und mit hochwertigen Materialien inkl. barrierefreiem Bad ausgestattet.

  • barrierefreier Zugang durch Aufzug
  • Balkon
  • Laminat in Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer
  • Hochwertige Einbauküche mit Geräten
  • Barrierefreies Bad und bodengleiche Dusche
  • Bodentiefe Fenster in Wohnbereich mit Austritt auf Balkon
  • Optional mietbare Tiefgaragen-Stellplatz oder Aussenstellplatz

  • Objektzustand: Neuwertig
  • Ausstattung: Gehobene Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Nahwärme
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 45,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr laut Energieausweis: 2020

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Brigitta Grenz
Immobilien
Telefon: (0261) 9639-250
Sylvia Hundt
Immobilien
Telefon: (0261) 9639-250

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